COMPRAVENDITA DI IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI

• valutazioni e perizie immobiliari
• gestione e commercializzazione
• scelta personalizzata dei mezzi di comunicazione più adatti a promuovere l’immobile
• reporting periodico sull’andamento dell’operazione, con indicazioni circa l’esito degli appuntamenti e l’andamento delle trattative
• selezione del potenziale acquirente con approfondimenti scrupolosi, inclusa verifica del profilo finanziario e reddituale
• redazione di contratti preliminari e relativa registrazione presso l’Agenzia delle Entrate
• consulenza fiscale e legale
• assistenza sino alla stipula del rogito notarile
• consulenza tecnica, urbanistica e progettuale mediante professionisti abilitati
• redazione certificazioni energetiche
• pratiche catastali, visure catastali, ipotecarie e camerali

LOCAZIONE, GESTIONE AFFITTI E PATRIMONI IMMOBILIARI

• selezione del potenziale locatario con approfondimenti scrupolosi, inclusa verifica del profilo finanziario e reddituale
• redazione contratti di locazione e relativa registrazione (prima annualità e successive)
• esazione canoni locazione e spese condominiali
• pagamento delle relative spese condominiali
• monitoraggio degli incassi
• ripartizione annuale delle spese, distinguendo le competenze a carico del proprietario e dell’inquilino
• gestione dei rapporti con l’inquilino e l’amministratore condominiale
• adeguamento canone di locazione agli indici I.S.T.A.T.
• emissione periodica di un rendiconto per il proprietario dei canoni riscossi
• ricezione chiamate per eventuali problemi legati al fabbricato
• invio professionista sul luogo per il ripristino immediato del danno
• invio alla proprietà delle fatture dei professionisti